Во-первых, (см. ст. 24 Закон Украины «О Государственном земельном кадастре») – земельный участок должен быть сформирован, сведения о нем, с присвоением ему кадастрового номера, должны быть внесены в Государственный земельный кадастр. В подтверждение этого формируется Выписка из Государственного земельного кадастра, которая при регистрации предоставляется бесплатно. Каждое последующее получение Выписки предоставляется на платной основе.
Во-вторых, (см. Постановление Кабинета Министров Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» от 25 декабря 2015 № 1127) – информация о праве собственности, аренды и т.д. на объекты недвижимого имущества (в том числе земельный участок) должна быть внесена в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Регистрация осуществляется на платной основе.
После совершения, выше указанных процедур, можно осуществлять гражданско-правовые действия: продавать, покупать, дарить и т.д., а также другие действия объединять смежные земельные участки одного целевого назначения, или же делить на части и тому подобное.
1. Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке;
2. Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности;
3. Информация из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственный реестр ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества по объекту недвижимого имущества;
4. Выписка из технической документации о нормативно-денежной оценке земельного участка.
[1] - содержит информацию о сформированном земельном участке, которая внесена в Государственный земельный кадастр с присвоением участку уникального кадастрового номера. К моменту регистрации прав на земельные участки и получения [2] не содержит информацию о правах относительно участка (собственность, аренда и т.п.) и субъекта права (кто владелец, пользователь). Данную выписку можно получить как по своему участку, так и относительно любого другого, например для целей перспективного приобретения или инвестирования;
[2] - содержит информацию о регистрации права (собственность, аренда и т.д.) на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Выдается при регистрации данного права;
[3] - содержит информацию о регистрации прав на земельные участки, обременения, запреты, и так далее. Данную информацию можно получить как по своему участку, так и относительно любого другого, например для целей перспективного приобретения или инвестирования;
[4] - Извлечение, кроме расчетных показателей (понятных специалистам) содержит нормативную денежную оценку (стоимость) земельного участка. Данная оценка (стоимость) не имеет прямой зависимости с рыночной (экспертной) оценкой (стоимостью) земельного участка, а зависит от инфраструктурного обустройства, экологических и санитарных факторов и т.п.